Правовой аудит недвижимости
Некоторые крупные компании не обладают систематизированной информацией обо всех объектах своей недвижимости, что вызывает ряд проблем и создает риски их потери или незаконного использования третьими лицами. Каждому клиенту мы дадим полную информацию об объектах аудита, обнаружим моменты риска, предупредим возможные финансовые потери.
Когда требуется юридический аудит недвижимости?
Мы выполняем правовой аудит недвижимости (Due diligence) с учетом действующих нормативных актов. Наличие полных сведений об объектах недвижимости необходимо в следующих случаях:
• при покупке/продаже отдельных объектов компании;
• во время слияния или поглощения двух компаний (сделки M&A);
• при покупке/продаже бизнеса в комплексе;
• во время проведения реструктуризации компании;
• для подготовки открытия бизнеса за рубежом;
• во время притязаний на собственность третьих лиц;
• в целях юридической защиты имущественных прав и инициирование судебных процессов против незаконных пользователей;
• для доказательства крупному инвестору устойчивого положения компании.
Кроме выполнения этих задач, на основании правового аудита заказчики могу узнать, какие объекты можно строить или реконструировать и проверить вхождение участка в зоны с особыми условиями пользования. Дается информация о возможности изменения правил пользования недвижимостью, оптимизации платежей в бюджеты разных уровней, минимизации рисков привлечения к ответственности за нарушение законодательства.
Вопросы аудита
После получения заявки на выполнение правового аудита сотрудники компании проверяют такие аспекты.
а так же ограничений и иных претензий третьих лиц на недвижимость клиента. Проверяется правильность оформления юридических документов и законности их регистрации.
с государственными органами или третьими лицами при продаже или реконструкции объектов.
возможность реализации имущества без согласования со сторонами корпоративной сделки.
После уточнения интересов заказчиков, сбора и оценки сведений в соответствующих органах регистрации и правоустанавливающих документов каждому будет предоставлен подробный отчет. При необходимости разрабатывается дорожная карта устранения несоответствий.
–