Оценка перспектив изменения ПЗЗ
Оспаривание прав пользования участком земли или прав застройки
Оценка перспектив изменения правил землепользования и застройки
Наша компания оказывает большой спектр юридических услуг, касающихся определения либо преобразования градостроительного регламента участка, оспаривания прав пользования участком земли или прав застройки, а также их изменения.
Благодаря профессионализму наших сотрудников, их большому практическому опыту, вы сможете уменьшить затраты своего времени, а также не допустить впоследствии серьезных ошибок.
Как мы работаем
Наши юристы ответственно подходят к решению вопросов клиентов. При оценивании перспектив изменения правил землепользования и застройки они проверяют, соответствует ли требованиям к застройке участка земли и пользования им (градостроительному регламенту). Соответствие этим требованиям – необходимое условие, ведь только в этом случае можно заниматься реконструкцией объекта недвижимости или начинать строительство.
Можно с уверенностью сказать, что от градостроительного регламента, а также от возможностей его изменения будет зависеть экономическая ценность объекта (земельного участка). Это связано с тем, что земля быстро превращается в неликвидный актив, если на ней нельзя ничего строить. При этом неважно, в насколько выгодном месте будет находиться участок.
Именно поэтому еще до совершения сделки купли-продажи участка необходимо убедиться, что запретов на строительство на нем не возникнет. С этой целью наши специалисты изучают имеющийся градостроительный регламент, в том числе – вхождения в пределы зон с особенными условиями пользования. Кроме этого, выполняется градостроительный аудит – установление вероятности преобразования градостроительного регламента. Выполняется оценка пределов, в рамках которых возможно будет гарантировать его пересмотр.
Все это поможет свести возможные риски заказчика к минимуму!