Выявление притязаний третьих лиц

Установление наличия притязаний на имущество третьих лиц

Выявление притязаний третьих лиц

Перед проведением любой сделки с недвижимостью необходимо не только проверить техническую документацию, но и установить наличие притязаний на данное имущество третьих лиц (не собственников). Это могут быть органы власти, кредиторы и другие субъекты. Если на объект недвижимости наложено обременение, это значит, что физлицо или юрлицо, которые не являются его владельцами, имеют ряд прав в отношении данной недвижимости. Это может быть право залога либо использования. Также обременением могут быть административные санкции, примененные к конкретному имуществу (к примеру – арест).

Чем опасно наличие притязаний третьих лиц

Обращаясь в надежную юридическую компанию, вы сможете быть уверены, что ее специалисты выполнят всестороннюю проверку объекта недвижимости. В частности – установят, нет ли на него притязаний со стороны третьих лиц. Если их наличие подтвердится, новый собственник такого объекта не сможет в полном объеме реализовать свои права на него. Это касается прав пользования, владения, распоряжения недвижимым имуществом. Ограничение сохранится до снятия обременения.

Если вы – продавец в сделке, наличие обременений создаст вам дополнительные сложности при продаже недвижимости. Поэтому узнавать данную информацию необходимо заранее.

Как выполняется проверка наличия обременений на недвижимость

Специалисты по правовому аудиту нашей юридической компании выполняют проверку в несколько этапов:

• осуществляют все необходимые подготовительные мероприятия;
• собирают и анализируют все существующие документы на недвижимость (технические, правоустанавливающие и другие);
• заказывают Выписку из Госреестра, в которой должно быть отмечено наличие/отсутствие обременений и ограничений прав на недвижимость (если речь идет о регистрируемых обременениях);
• для установления обременений, которые не регистрируются в Госреестре, тщательно анализируется вся документация по недвижимости. Особое внимание обращается на различные справки, нотариальные свидетельства. При необходимости запрашивается дополнительная документация.

Лишь зная о том, что притязания третьих лиц на недвижимость отсутствует, вы будете полностью уверены в том, что сделка пройдет успешно.

Отзывы о нас

Очень понравилось обслуживание в компании Паритет. Подготовили техплан дома точно в срок, с подробными пояснения. Провели консультацию по дальнейшим действиям. Грамотный подход к выполнению работ. Прием документов в Мосгосстройнадзор без замечаний.

Пользовались услугами и нам очень понравилось! Все вовремя, с большим вниманием и уважением. Высокий профессиональный уровень. Всем советую!

Наша организация пользуется услугами этой компании уже около двух лет. Всегда вежливо, компетентно, быстро и с разумными ценами. В любой ситуации изыскивают способы, чтобы выполнить работу наилучшим образом.

Нужна консультация?
Наши специалисты предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам
ЭТАПЫ

Как начать работу с нами?

Звонок

Бесплатная консультация

Звонок

Бесплатная консультация

Запрос

Заполните форму для связи

Запрос

Заполните форму для связи

Письмо

Напишите нам e-mail

Письмо

Напишите нам e-mail

Встреча

Приезжайте к нам в офис

Встреча

Приезжайте к нам в офис