Заключение кадастрового инженера по ОКС
Составление заключения кадастрового инженера по объекту капитального строительства
Заключение кадастрового инженера по объекту капитального строительства
Кадастровый инженер занимается составлением заключений, которые вносятся в кадастровый реестр и содержат выводы об особенностях объектов капитального строительства. Для составления такого заключения анализируются геодезические замеры, проводится визуальное обследование объекта и местности, а также проводится детальный анализ всех предоставленных документов.
Заключение содержит следующую информацию:
• данные о пересечении границ участка с другими;
• превышение или недостаток земельной площади надела в соответствии с планом строительства;
• координаты земельного участка или ОКС;
• другие технические характеристики.
Документ обязательно заверяется личной подписью и печатью кадастрового инженера.
Заключение необходимо составлять в ситуациях:
• если есть вопросы, поставленные судом относительно объектов строительства;
• при определении возможности доступа к земельному участку, а также наличия объектов капитального строительства;
• выявление кадастровой ошибки;
• при оформлении плана на участок или строение;
• определение характеристики ОКСа;
• контроль соблюдения строительных нормативов и правил размещения объектов;
• определение пересечения границ участков земли, а также фактической эксплуатации участков;
• при вводе возведенного объекта в эксплуатацию;
• для подтверждения безопасности здания;
• при прекращении существования здания вследствие планового сноса или разрушений от чрезвычайных происшествий.
В зависимости от цели составления заключения, специалист проводит анализ объекта и документации и составляет вывод на основании проведенной экспертизы. Заключение кадастрового инженера является обязательным документом в акте обследования здания и непосредственно определяет дальнейший алгоритм действий при проведении кадастровых работ по ОКС.