Межевой план земельного участка
Межевой план земельного участка – это чертежи, таблицы и схемы, описывающие особенности участка. Тут описана динамика изменений, которые были ранее ил возможны, состояние границ и связи с соседними участками. Также есть текстовая, пояснительная часть, которая содержит сведения о работах и поставленных целях, исходные данные участка, описание приборов и способов измерения и раздел уточнений.
Данная информация необходима при подготовке пакета документов об участке для проведения строительства, реорганизации и проведения любого типа работ. При постановке участков и объектов на учет, межевой план дает право собственности и возможность распоряжаться землей.
У межевого плана есть несколько основных целей:
1. Определение точных границ, если найдены ошибки и неточности, возникли споры относительно соседних наделов.
2. Исправление ошибки в кадастровом реестре, которая была обнаружена .
3. Формирование нового участка путем расширения площади, соединения нескольких других участков и другие варианты.
4. Появление новых земельных участков после приватизации государственных или муниципальных наделов.
Кадастровые инженеры осуществляющие кадастровые работы по ЗУ руководствуются законами, которые регламентируют правила оформления и содержание основной информации. В зависимости от поставленных целей, межевой план может разрабатываться сразу в конечном варианте – это касается внесения незначительных изменений или простых объектов. Также возможна процедура составления временного плана участка. При временном плане часть данных вносится не сразу, а в процессе того, как поступают данные о межевых и кадастровых работах. Такой вариант подходит для участков, на которых проводятся строительные работы или на площади которого происходят изменения строений и коммуникаций.