Акт обследования земельного участка
Акт обследования (осмотра) участка составляет кадастровый инженер в соответствии с действующим законодательством при проведении кадастровых работ по земельному участку. На основании этого документа владелец участка и недвижимости может совершать любые юридические действия на законных основаниях, включая застройку или продажу.
Акт содержит сведения о заказчике, кадастровые данные участка, список проверенных документов, описание и результаты проведенных исследований, а также итоговое заключение. Дополнительно в приложении есть документы, подтверждающие каждое действие и вывод кадастрового инженера.
Для того чтобы специалист смог выполнить свое работу, владелец участка должен предоставить правоустанавливающие и кадастровые документы и гражданский паспорт. При проведении обследования территории участка кадастровый инженер выполняет следующие этапы и типы работ:
• знакомится с характеристиками объекта, а также особенностями соседних территорий и построек по ЕГРН;
• изучает документацию и законность выделение земельного участка;
• исследование участка для определения его свойств и составления чертежей;
• осмотр территории и описание состояния объекта;
• заполнение, согласование и подписание акта с собственниками соседних участков.
После того, как все работы выполнены, указываются точные размеры участка, которые могут быть внесены в качестве корректив в гос. реестр.
Акт обследования участка необходим, чтобы подтвердить осуществленный снос строений, чтобы убрать их из ЕГР и освободить собственника от уплаты налогов. Также обследование проводится при возведении здания любого типа, что позволяет оценить параметры, расходы строительства, а также актуальность эксплуатации выбранного типа объекта на конкретной территории.